Plantas de CASAS Geminadas TÉRREAS ( modelos e valores médios )

Todos tem o sonho de conquistar a casa própria, e antes de dar o primeiro passo para a construção da casa, você já sabe que construir uma casa geminada térrea pode sair bem mais barato pois você estará comprando apenas meio terreno e não um inteiro, então nessa hora você pode se unir com um familiar ou amigo muito próximo para juntos comprarem o terreno.

Depois de adquirir o terreno o próximo passo é saber quanto custa em média os valores com material de construção, mão de obra de pedreiros, projetos de arquiteto, engenheiro, taxas de CREA, prefeitura e outras taxas.

Para a sua construção existem financiamentos específicos que os bancos oferecem com taxas de juros mais em conta, e caso você tenha dinheiro para pagar a vista ainda pode conseguir um bom desconto.

Vamos acompanhar abaixo algumas informações bastante válidas antes de o pontapé inicial para criação do projeto e a construção das casas geminadas.

Quanto Custa o M² Construído

Nem sempre é tão simples assim conquistar o sonho da casa própria, pois requer muito planejamento, pesquisas e até encontrar o melhor meio de construção, o melhor preço e tudo mais.

Sendo assim, uma construção com tudo o que você precisa, do material a mão de obra, pode custar em média de 1000,00 reais a 2000,00 reais ou até mais por m². Já a mão de obra somente, sem o material, poderá custar de 200,00 a 450,00 o m².

Hoje você pode ter acesso ao SINAPI pela internet, que é um programa que juntamente com o IBGE, faz coleta de preços de materiais e equipamentos de construção nas cidades do Brasil, baseando-se nos salários das categorias profissionais. Lá você poderá fazer um levantamento mais acertivo de quanto gastará para a construção da sua casa.

Escolha sempre profissionais de melhor preço mas que garantam a qualidade do trabalho.

Custos com Arquiteto, Engenheiro + Taxas

Profissionais como o arquiteto e engenheiro podem fazer uma parceria na hora de orçar o quanto será gasto no total da construção, mas é importante lembrar que nem sempre é fácil fazer um orçamento preciso, pois sempre acontecerá de esquecer de algum detalhe que será acrescido depois.

Será possível somente um desses profissionais dar seguimento ao processo, e por isso todos os detalhes possíveis são fundamentais para que o orçamento seja o mais preciso possível.

Quando falamos do arquiteto, costuma-se dizer que o custo médio do projeto de uma obra pode custar entre 5 a 12% do valor da construção. E isto ainda depende da complexidade da obra.

O engenheiro precisa estar presente na construção do início ao fim, e para tanto precisa ter registro no CREA. Mas o preço pode variar muito também, de cidade para cidade.  Mas geralmente é um percentual.

As Taxas do CREA devem ser pesquisadas na página do próprio na internet. Pois são especificadas para cada ano.

Com 3 Quartos

Em tempos modernos é cada vez mais comum as Plantas de CASAS Geminadas TÉRREAS, isso justamente para baratear a construção e aproveitar melhor os espaços. Abaixo você tem uma planta bem distribuída e com espaço suficiente para familia pequena.

Este é um projeto menor, mas que traz as mesmas possibilidades de acomodação para sua família. Na internet você tem a grande vantagem de conseguir plantas de grátis, e depois pedir para um profissional assinar.

As plantas geminadas geralmente são feitas dos dois lados exatamente iguais, sendo as peças do mesmo tamanho e na mesma direção tudo certinho, a menos que você tenha outra exigência.

 

 

Divididos com um pequeno muro, garantem mais privacidade e quanto ao espaço, tudo vai depender do tamanho do terreno disponível para a construção, garagem, jardim ou pátio…..

Existem plantas para todos os gostos e possibilidades, desde as menores até as com peças mais amplas, e tudo vai depender do que você pretende, do espaço disponível e tudo mais.

Os preços podem variar muito para a construção. Tenha em mente que nada é definitivo, pois como já disse, tudo depende da região, do construtor e tudo mais, mas é possível orçar antes de começar a cosntrução.

Por incrível que pareça, quanto menos complexa a obra, mais  um arquiteto poderá cobrar. Em obras pequenas, o valor pode até ultrapassar os 10% do valor total da obra tranquilamente.

Com 2 Quartos

É importante saber também que os preços podem variar muito de acordo com a região. Desde o valor dos materiais, até a mão de obra escolhida para dar andamento a sua construção, os tramites e tudo mais.

Como já disse, os preços de construção variam muito, e por isso, o ideal é ir e se informar diretamente com um profissional, mas mesmo assim, entre eles também varia, assim como conforme o tipo de obra.

Então, as vezes uma casa com menos cômodos e mais simples pode custar mais do que uma maior quando se trata de arquiteto, engenheiro e assim por diante. Por isso é importante, ter tudo na ‘ponta do lápis’.

Por incrível que pareça, geralmente a mão de obra acaba saindo mais cara do que o próprio material gasto numa construção. Juntando construtor, arquiteto, engenheiro e taxas, a conta acaba ficando alta.

Mas hoje, ainda existem os financiamentos cedidos pelo governo que acabam favorecendo a construção, e apesar de que você passará uma vida pagando, ainda pode ser o mais viável quando se consegue.

Uma casa bem elaborada, mesmo que seja geminada ou ‘parede e meia’ como dizem, pode ficar muito confortável e ser seu porto seguro por toda uma vida. Então vale a pena apostar nessa possibilidade!!!!

As casas de 2 quartos são bastante buscadas especialmente por casais que acabaram de se casar e começar já lutando pela independência de moradia, mesmo que pequena. E é com certeza, um bom começo.

Outro fator que induz a construção de casas com apenas 2 quartos, é justamente o orçamento apertado, já que uma peça a mais faz toda a diferença. Assim casas simples e cômodos pequenos, são bastante comuns.

 

 

Casas Populares

As casas populares são as mais básicas e pequenas, e trazem espaços bastante limitados. Mas podem ser construídas com bastante economia e muita qualidade, livrando-se do terrível aluguél.

 

As casas populares são pequenas e também podem ter 1, 2 ou 3 quartos, mas quando bem planejadas, podem garantir um lugar agradável e muito aconchegante para a família viver.

Aqui temos uma casa pequena com apenas 2 quartos que serve apenas para alguém que mora sozinho, ou  o casal ou mais um filho morarem bem e com conforto. É questão de gosto e necessidade.

 

 

Esta é uma casa geminada com 3 quartos, sala, banheiro,  cozinha, área de serviço e garagem que oferece todo o conforto paras uma família de até 4 ou 5 membros viver confortávelmente mesmo que em pouco espaço.

Casas pequenas que são separadas por um muro no mesmo terreno, deixando os moradores com toda a privacidade necessária, mesmo vivendo em pouco espaço. Uma alternativa que também é válida.

Uma planta de casa popular diferente que garante conforto e comodidade para um casal ou até mais um filho, tendo 2 quartos, sendo uma suíte, sala de edtar, cozinha, banheiro social lavanderia e garagem.

Aqui já é uma planta de casa conjugada  com suíte mais 2 dormitórios, cozinha, sala e copa, banho social e lavanderia. De uma maneira bem organizada, ficou com bom espaço apesar das peças pequenas.

Enfim, uma planta para casa pequena para apenas 2 ou 3  pessoas, num espaço geminado que garante garagem, sala, 2 quartos cozinha, banheiro e lavanderia. Escolher co calma e inteligência e super importante.

 

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